Bos en Lommerweg 323 2, Amsterdam

-- English text below --

Stap binnen in dit charmante appartement aan de Bos en Lommerweg, waar klassieke details zoals glas-in-loodramen en en suitedeuren zorgen voor een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers en meerdere balkons is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en karakter.

Wonen in Bos en Lommer
De woning ligt in een bruisende, maar toch ontspannen buurt. Om de hoek vind je gezellige winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken waar je kunt wandelen of sporten. Bos en Lommer is geliefd bij starters en jonge stadsliefhebbers vanwege de levendige mix van culturen en de centrale ligging.
Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de Jordaan, op Sloterdijk, bij Zuidas of zelfs op het strand van Zandvoort. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de ring A10.

Indeling
Entree op de tweede verdieping, hal met meterkast. Woonkamer en suite met originele deuren, inbouwkasten en toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. Ruime slaapkamer, grenzend aan de achterkamer, met toegang tot het balkon. Keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat) en eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer, praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel.

Pluspunten op een rij
• Woonoppervlakte ca. 77 m²;
• Authentieke details zoals glas-in-lood en suite;
• Meerdere balkons met zon en uitzicht;
• Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2020);
• Actieve, kleinschalige VvE (5 leden), bijdrage € 145,12 p.m.;
• Erfpacht: canon ca. € 1.300,-/jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening 16 juni 2064. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan – overdraagbaar aan koper;
• Energielabel D.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Step inside this charming apartment on Bos en Lommerweg, where classic details like stained-glass windows and en-suite doors create a pleasant atmosphere. With a living area of ??approximately 77 m², two bedrooms, and multiple balconies, this is a wonderful place for those who appreciate light, space, and character.

Living in Bos en Lommer
The apartment is located in a vibrant yet relaxed neighborhood. Around the corner, you'll find charming shops, specialty stores, sports facilities, and green parks perfect for walking or exercising. Bos en Lommer is popular with first-time buyers and young city dwellers because of its vibrant mix of cultures and central location.
Public transport will quickly take you to the Jordaan district, Sloterdijk, Zuidas, or even Zandvoort beach. Prefer to drive? The A10 ring road is just a few minutes away.

Layout
Entrance on the second floor, hallway with meter cupboard. En-suite living room with original doors, built-in wardrobes, and access to both the front and rear balconies. The front and rear rooms offer ample opportunities for a stylish layout. A spacious bedroom, adjacent to the rear room, provides access to the balcony. A kitchen at the front features various appliances (combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop) and also provides access to the balcony. A second bedroom, ideal as a children's room, guest room, or office, is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is practically laid out with a shower, toilet, and sink.

Plus points at a glance
• Living area approx. 77 m²;
• Authentic details such as an en-suite stained glass window;
• Multiple balconies with sun and views;
• Remeha central heating boiler (built in 2020);
• Active, small-scale homeowners' association (5 members), membership fee €145.12 per month; • Leasehold: annual rent of approximately €1,300 (tax deductible), revised on June 16, 2064. Application submitted for a switch to perpetual leasehold under favorable terms – transferable to the buyer;
• Energy label D.